购物中心经营案例分析研究报告

资源类别:资料分类 > 案例报告 > 知识信息
文件大小:328.00KB 更新时间:2014-05-28 09:05:02
文件格式:DOC 解压密码:guanli.xunzai.com
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文件描述介绍

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  与赛马场,在京叶铁道通车后,更可以连接附近的东京迪斯尼乐园、幕张展市中心等着名设施,几年前在附近又成立的一家室内的滑雪场,构成了一个多元性的文化、休闲、娱乐、购物等多重机能的生活带,可以吸引更多的人潮。

  4、LALAPORT购物中心定位的策略

  (1)“PART 1”方面所作的规划,进行各项说明:

  ①行销观念:针对新生代家庭能够单站购足的购物中心,提供以百货店、量贩店、专门店三业态为核心的广幅度商品群。

  ②商业设施主题:日本最大型封闭式,白天对应型的购物中心。

  ③商店定位:千叶及东京湾地区,具有充分一站购足机能的商业据点。具有都市型生活者多元机能的商业据点。

  ④目标客层:以二次战后新生代所组成的新家庭为主要诉求;强调中流意识、重视实质生活的客层。

  ⑤商品规划;便利品系统强调高实用性、日常需要性;选购品系统强调高流行性、趣味性所构成的三层面商品群;百货店着重流行性、趣味性商品群,量贩店着重实用性、日常性商品群,专门店则着重较高级性商品群。

  ⑥提供机能:透过百货店、量贩店、专门店三业态的共同诉求魅力,真正发挥ONE STOP SHOPPING的机能,追求真正“买到所要的”之感觉。

  (2)“PART 2”方面所作的规划,由于经过七年的耕耘,客层也产生变化,同时又要发挥与“PART 1”的互补与累积效果,兹将各项说明如下:

  ①行销观念:力求与PART 1的互补与延伸效果,针对个人需求强调个性化、多样化的诉求。强化休闲、娱乐机能的扩大,并追求夜间对应型的消费。

  ②商业设施主题:规划成快乐感、趣味性的街区;强调开放性、夜间对应型的空间。发挥游、休、知、美、健的主题。

  ③商店定位:追求一般性需求的对应,并且力求年轻化的感觉。具有新感性都市型生活者的新风格。

  ④目标客层:具有年轻心态的男女老少,追求“游、创、交、感”志向,追求个性化、多样化、自主化的客层。

  ⑤商品规划:强调气氛感觉的诉求,在流行化、个性化、趣味化的商品领域,除强调物品贩卖之外,扩大至餐饮、娱乐层面的业种与业态。加强流行品的专门店以及六家电影院,提供多样性的选择。

  ⑥提供机能:针对服务性、娱乐性、流行性等机能的强化提供DOING+PLAYING的机能,追求真正“快适生活”的感觉。

  案例分析二:

  新概念,新商场----日本市场故事主题式畅货中心

  New Concept New C

 

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